BGI Diamond Bay Huế

Tổng Quan Dự Án BGI Diamond Bay Huế

Thông tin pháp lý và chủ đầu tư

• Tên pháp lý: Khu đô thị phía Đông đường Thủy Dương – Thuận An
• Chủ đầu tư: Liên danh Công ty CP Tập đoàn IUC và Tập đoàn Nam Mê Kông
• Đơn vị phát triển: BGI Group – thương hiệu bất động sản đang mở rộng mạnh mẽ tại miền Trung

Quy mô và tổng mức đầu tư

• Tổng diện tích quy hoạch: 24,47 ha
• Tổng vốn đầu tư: Hơn 1.785 tỷ đồng
• Quy mô dân số dự kiến: Khoảng 3.400 người

Mục tiêu phát triển

Tầm nhìn chiến lược

Vị trí chiến lược của BGI Diamond City Huế

Tọa độ đắc địa

• Dự án nằm tại khu E – đô thị mới An Vân Dương, thuộc địa bàn phường Thủy Dương, thị xã Hương Thủy, tỉnh Thừa Thiên Huế.
• Tiếp giáp với các tuyến đường huyết mạch như:
  • Đường Tố Hữu – trục chính kết nối trung tâm TP. Huế với khu đô thị mới
  • Đường Võ Văn Kiệt – tuyến giao thông chiến lược nối ra biển Thuận An
  • Đường Hoàng Quốc Việt – kết nối các khu dân cư và khu hành chính

Kết nối vùng thuận tiện

• Cách trung tâm TP. Huế chỉ khoảng 5 phút di chuyển
• Gần các cơ quan hành chính, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại
• Dễ dàng kết nối đến sân bay Phú Bài, bãi biển Thuận An, và các khu du lịch nổi tiếng như Lăng Tự Đức, đồi Vọng Cảnh

Hạ tầng đồng bộ

• Nằm trong vùng quy hoạch tổng thể của tỉnh Thừa Thiên Huế đến năm 2030
• Hưởng lợi từ các dự án hạ tầng lớn như đường vành đai, cầu vượt, tuyến xe buýt nhanh
• Khu vực đang được đầu tư mạnh mẽ để trở thành trung tâm mới của tỉnh

Giá trị gia tăng theo thời gian

• Với tốc độ đô thị hóa nhanh, khu vực An Vân Dương đang trở thành “điểm nóng” của thị trường bất động sản Huế
• Giá đất khu vực này đã tăng đều trong 5 năm qua và được dự báo sẽ tiếp tục tăng mạnh khi các công trình công cộng hoàn thiện

Quy hoạch và thiết kế kiến trúc của BGI Diamond Bay Huế

Phân khu chức năng rõ ràng

• Khu nhà ở thấp tầng: gồm các loại hình nhà liền kề, biệt thự, nhà phố thương mại (shophouse)
• Khu nhà ở xã hội: đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người thu nhập trung bình và thấp
• Khu thương mại – dịch vụ: nơi tập trung các tiện ích như siêu thị, nhà hàng, quán café, trung tâm thể thao
• Khu công viên và cảnh quan: chiếm tỷ lệ lớn trong tổng diện tích, tạo không gian xanh mát và thư giãn

Diện tích sử dụng đất

• Đất ở xây mới: 10,87 ha
• Đất cây xanh – công viên: 3,5 ha
• Đất giao thông – hạ tầng kỹ thuật: 7,2 ha
• Đất công trình công cộng – dịch vụ: 2,9 ha

Thiết kế kiến trúc hiện đại

• Các mẫu nhà được thiết kế theo phong cách hiện đại, tối giản nhưng tinh tế
• Mặt tiền rộng, thoáng, nhiều cửa sổ đón ánh sáng tự nhiên
• Sử dụng vật liệu xây dựng thân thiện môi trường, tiết kiệm năng lượng
• Quy hoạch đồng bộ hệ thống điện âm, cấp thoát nước, viễn thông

Không gian sống xanh – thông minh

• Mỗi căn nhà đều có khoảng sân vườn riêng, tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên
• Hệ thống chiếu sáng thông minh, camera an ninh toàn khu
• Các tuyến đường nội khu được lát đá, trồng cây xanh hai bên, tạo cảnh quan đẹp mắt

Tính kết nối cộng đồng

• Thiết kế mở, khuyến khích sự giao lưu giữa các hộ dân
• Các khu tiện ích được bố trí xen kẽ, dễ dàng tiếp cận từ mọi phân khu
• Không gian công cộng như quảng trường, vườn đọc sách, sân chơi trẻ em giúp gắn kết cộng đồng cư dân

Hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp tại BGI Diamond Bay Huế

• Được thiết kế như một không gian mở, nơi diễn ra các hoạt động cộng đồng, lễ hội, sự kiện ngoài trời
• Là điểm nhấn kiến trúc với đài phun nước, tiểu cảnh nghệ thuật và hệ thống chiếu sáng hiện đại
• Tạo nên sự kết nối giữa các phân khu và cư dân trong toàn dự án

• Diện tích cây xanh chiếm tỷ lệ lớn trong tổng quy hoạch
• Được bố trí xen kẽ giữa các khu nhà ở, tạo không gian sống trong lành, mát mẻ
• Các loại cây bản địa và hoa nhiệt đới được lựa chọn kỹ lưỡng, vừa đẹp vừa dễ chăm sóc

• Không gian yên tĩnh, lý tưởng cho những ai yêu thích đọc sách, thư giãn
• Bàn cờ lớn ngoài trời, nơi cư dân cao tuổi có thể giao lưu, giải trí mỗi ngày
• Ghế đá, mái che, lối đi lát đá tạo cảm giác thư thái như công viên châu Âu

• Trang bị các trò chơi vận động an toàn: cầu trượt, xích đu, nhà bóng, leo núi mini
• Sàn cao su chống trượt, hệ thống rào chắn bảo vệ
• Gần khu nhà ở, thuận tiện cho phụ huynh quan sát và chăm sóc

• Thiết bị tập luyện hiện đại, phù hợp mọi lứa tuổi
• Khu vực BBQ được thiết kế mở, có bàn ghế, bếp nướng, mái che
• Là nơi lý tưởng để tổ chức tiệc gia đình, gặp gỡ bạn bè cuối tuần

• Hồ nước nhân tạo kết hợp tiểu cảnh đá, cây thủy sinh và hệ thống lọc tuần hoàn
• Đường dạo quanh hồ lát đá, có ghế nghỉ và đèn chiếu sáng ban đêm
• Tạo cảm giác thư giãn, nâng cao chất lượng sống cho cư dân

• Camera giám sát toàn khu, bảo vệ trực 24/7
• Cổng ra vào kiểm soát bằng thẻ từ hoặc nhận diện khuôn mặt
• Ứng dụng quản lý cư dân giúp đặt lịch tiện ích, phản ánh sự cố, nhận thông báo

Pháp lý và tiến độ triển khai của BGI Diamond Bay Huế

Hồ sơ pháp lý đầy đủ – minh bạch

• Quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500: Số 2463/QĐ-UBND do UBND tỉnh Thừa Thiên Huế ban hành ngày 01/11/2021
• Giấy chứng nhận đầu tư: Được cấp cho liên danh chủ đầu tư là Công ty CP Tập đoàn IUC và Tập đoàn Nam Mê Kông
• Giấy phép xây dựng: Đã được cấp cho các hạng mục hạ tầng kỹ thuật và nhà ở
• Hợp đồng mua bán – chuyển nhượng: Được soạn thảo theo mẫu chuẩn, đảm bảo quyền lợi pháp lý cho người mua

Tiến độ triển khai thực tế

• Giai đoạn 1: Đã hoàn thành san lấp mặt bằng, xây dựng hệ thống đường nội khu, cấp thoát nước, điện âm
• Giai đoạn 2: Đang triển khai xây dựng các phân khu nhà ở thấp tầng và nhà ở xã hội
• Giai đoạn 3: Dự kiến hoàn thiện toàn bộ tiện ích nội khu và bàn giao sản phẩm vào cuối năm 2026

Cam kết từ chủ đầu tư

• Tiến độ đúng hạn: Chủ đầu tư cam kết bàn giao đúng thời gian ghi trong hợp đồng
• Chất lượng công trình: Sử dụng vật liệu đạt chuẩn, thi công bởi các nhà thầu uy tín
• Bảo hành – bảo trì: Chính sách bảo hành rõ ràng, bảo trì định kỳ toàn khu

Hỗ trợ pháp lý cho khách hàng

• Đội ngũ tư vấn pháp lý chuyên nghiệp hỗ trợ khách hàng trong suốt quá trình giao dịch
• Hướng dẫn thủ tục vay vốn ngân hàng, công chứng, sang tên
• Cập nhật tiến độ và hồ sơ pháp lý định kỳ qua ứng dụng quản lý cư dân

Tiềm năng đầu tư và giá trị gia tăng của BGI Diamond Bay Huế

Vị trí chiến lược – đòn bẩy tăng giá

• Nằm tại khu E – đô thị mới An Vân Dương, nơi được quy hoạch trở thành trung tâm hành chính – kinh tế mới của tỉnh
• Gần các tuyến đường huyết mạch, dễ dàng kết nối đến trung tâm TP. Huế, sân bay Phú Bài, biển Thuận An
• Hưởng lợi từ các dự án hạ tầng trọng điểm như đường vành đai, cầu vượt, tuyến xe buýt nhanh

Quy hoạch đồng bộ – sản phẩm đa dạng

• Dự án cung cấp nhiều loại hình sản phẩm: nhà phố thương mại, biệt thự, nhà liền kề, nhà ở xã hội
• Phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng: người mua ở thực, nhà đầu tư, người mua để cho thuê
• Thiết kế hiện đại, tối ưu hóa công năng, dễ dàng khai thác thương mại

Giá trị gia tăng theo thời gian

• Giá đất khu vực An Vân Dương đã tăng trung bình 10–15% mỗi năm trong 5 năm qua
• Dự báo tiếp tục tăng mạnh khi các công trình công cộng và tiện ích hoàn thiện
• Tỷ suất lợi nhuận kỳ vọng cao hơn so với các khu vực trung tâm cũ

Tính thanh khoản tốt

• Sản phẩm dễ bán lại nhờ vị trí đẹp, pháp lý rõ ràng, tiện ích đầy đủ
• Nhu cầu nhà ở tại Huế đang tăng nhanh, đặc biệt từ giới trẻ và người dân tái định cư
• Chủ đầu tư hỗ trợ chính sách thanh toán linh hoạt, giúp nhà đầu tư dễ dàng xoay vòng vốn

Xu hướng dịch chuyển đô thị

• Chính quyền tỉnh Thừa Thiên Huế đang thúc đẩy phát triển về phía Đông, đặc biệt là khu đô thị An Vân Dương
• Các cơ quan hành chính, trường học, bệnh viện mới đều được quy hoạch tại khu vực này
• Dự án BGI Diamond Bay Huế sẽ hưởng lợi trực tiếp từ xu hướng này

Phân tích thị trường bất động sản Huế

Xu hướng dịch chuyển đô thị về phía Đông

• Khu vực An Vân Dương được quy hoạch là trung tâm hành chính – kinh tế mới của tỉnh Thừa Thiên Huế
• Các cơ quan hành chính, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại đều đang được di dời hoặc xây mới tại khu vực này
• Hạ tầng giao thông được đầu tư đồng bộ: đường Tố Hữu, Võ Văn Kiệt, Hoàng Quốc Việt, tuyến xe buýt nhanh

Nhu cầu nhà ở tăng cao

• Dân số TP. Huế đang tăng nhanh, đặc biệt là giới trẻ và người dân từ các huyện lân cận chuyển về
• Nhu cầu về nhà ở hiện đại, tiện nghi, gần trung tâm ngày càng lớn
• Các dự án có pháp lý rõ ràng, tiện ích đầy đủ như BGI Diamond City Huế được săn đón mạnh mẽ

So sánh với các khu vực khác

Sự tham gia của các chủ đầu tư lớn

• Nhiều tập đoàn bất động sản lớn đã bắt đầu triển khai dự án tại Huế: BGI Group, Vingroup, Apec Group, IUC Group
• Sự cạnh tranh lành mạnh giúp nâng cao chất lượng sản phẩm và dịch vụ
• BGI Diamond Bay Huế nổi bật nhờ quy mô lớn, tiện ích đa dạng và pháp lý minh bạch

Chính sách hỗ trợ từ tỉnh

• Tỉnh Thừa Thiên Huế đang đẩy mạnh cải cách hành chính, hỗ trợ thủ tục đầu tư
• Chính sách ưu đãi thuế, hỗ trợ vay vốn cho người mua nhà
• Quy hoạch đô thị đến năm 2030 ưu tiên phát triển khu vực phía Đông

Đánh giá từ chuyên gia và khách hàng về BGI Diamond Bay Huế

Góc nhìn từ chuyên gia bất động sản

Phản hồi từ khách hàng đã đặt mua

Đánh giá trên các diễn đàn và mạng xã hội

Hướng dẫn mua – đầu tư – thanh toán tại BGI Diamond Bay Huế

Các loại sản phẩm mở bán

• Nhà phố thương mại (shophouse): Vị trí mặt tiền, thuận tiện kinh doanh
• Biệt thự song lập – đơn lập: Không gian sống đẳng cấp, riêng tư
• Nhà liền kề: Thiết kế hiện đại, giá hợp lý
• Nhà ở xã hội: Dành cho người thu nhập trung bình, chính sách hỗ trợ đặc biệt

Quy trình mua – đầu tư

• Đăng ký tư vấn: Khách hàng liên hệ qua hotline, website hoặc trực tiếp tại văn phòng giao dịch
• Tham quan thực tế: Được hướng dẫn tham quan dự án, xem vị trí, mẫu nhà
• Chọn sản phẩm: Lựa chọn căn phù hợp theo nhu cầu và tài chính
• Đặt cọc giữ chỗ: Ký thỏa thuận đặt cọc, đảm bảo quyền ưu tiên
• Ký hợp đồng mua bán: Sau khi hoàn tất hồ sơ pháp lý
• Thanh toán theo tiến độ: Linh hoạt theo từng giai đoạn xây dựng
• Nhận nhà – bàn giao: Đúng thời hạn cam kết trong hợp đồng

Chính sách thanh toán linh hoạt

• Thanh toán theo tiến độ xây dựng: Chia thành nhiều đợt, giảm áp lực tài chính
• Hỗ trợ vay vốn ngân hàng: Liên kết với các ngân hàng lớn như BIDV, Vietcombank, TPBank
• Ưu đãi đặc biệt:
• Chiết khấu lên đến 5–10% khi thanh toán nhanh
• Tặng gói nội thất hoặc phí quản lý năm đầu tiên
• Miễn phí hồ sơ vay vốn và hỗ trợ pháp lý

Hồ sơ cần chuẩn bị

• CMND/CCCD và hộ khẩu
• Giấy chứng nhận kết hôn (nếu mua chung)
• Hồ sơ chứng minh thu nhập (nếu vay vốn)
• Các giấy tờ liên quan theo yêu cầu của ngân hàng hoặc chủ đầu tư

Hỗ trợ sau bán hàng

• Cập nhật tiến độ thi công định kỳ qua email hoặc ứng dụng cư dân
• Hỗ trợ thủ tục sang tên, công chứng, đăng ký sở hữu
• Dịch vụ chăm sóc khách hàng 24/7

BGI Diamond Bay Huế

Tóm tắt những giá trị nổi bật

• Vị trí vàng: Trung tâm phát triển mới của TP. Huế, kết nối thuận tiện
• Quy hoạch thông minh: Phân khu rõ ràng, thiết kế hiện đại, sống xanh
• Tiện ích đẳng cấp: Quảng trường, công viên, hồ cảnh quan, gym, BBQ…
• Pháp lý minh bạch: Đầy đủ hồ sơ, tiến độ rõ ràng, chủ đầu tư uy tín
• Tiềm năng tăng giá: Hưởng lợi từ quy hoạch đô thị và hạ tầng đồng bộ

Lời khuyên dành cho nhà đầu tư và người mua ở thực

Thông tin liên hệ – đăng ký tư vấn