Kita Aqua Avenue

Tổng Quan Dự Án Kita Aqua Avenue

Kita Aqua Avenue – Biểu tượng sống xanh giữa lòng Sài Gòn

Trong bối cảnh đô thị hóa ngày càng mạnh mẽ tại TP. Hồ Chí Minh, nhu cầu về một không gian sống xanh, hiện đại và tiện nghi đang trở thành xu hướng tất yếu. Nắm bắt được điều đó, Kita Group – một trong những đơn vị phát triển bất động sản uy tín tại Việt Nam – đã cho ra đời dự án Kita Aqua Avenue, tọa lạc ngay mặt tiền Đại lộ Võ Văn Kiệt, Quận Bình Tân.

Tên gọi mang ý nghĩa biểu tượng

Tên gọi “Aqua Avenue” không chỉ gợi lên hình ảnh của dòng nước mát lành, mà còn thể hiện triết lý sống hài hòa với thiên nhiên. “Aqua” tượng trưng cho sự thanh lọc, tươi mới và năng lượng tích cực. “Avenue” là đại lộ – biểu trưng cho sự kết nối, phát triển và thịnh vượng. Khi kết hợp lại, Kita Aqua Avenue chính là nơi hội tụ của sự sống – sự kết nối – sự thịnh vượng.

Chủ đầu tư Kita Group – Uy tín và tầm nhìn

Kita Group là đơn vị phát triển bất động sản có tiếng với nhiều dự án chất lượng như Stella Mega City (Cần Thơ), Kita Garden, và nay là Kita Aqua Avenue. Với tầm nhìn dài hạn và chiến lược phát triển bền vững, Kita Group không chỉ xây dựng nhà ở, mà còn kiến tạo cộng đồng sống văn minh, hiện đại.

Quy mô và loại hình sản phẩm

Kita Aqua Avenue được quy hoạch trên diện tích gần 30.000 m², bao gồm:

5 block căn hộ cao cấp cao 25 tầng
2 tầng hầm để xe
Hơn 1.200 căn hộ từ 1PN đến 3PN
Shophouse thương mại và officetel

Dự án hướng đến đối tượng khách hàng đa dạng: từ người mua ở thực, gia đình trẻ, chuyên gia nước ngoài đến nhà đầu tư dài hạn.

Triết lý phát triển: Sống xanh – Sống thông minh

Kita Aqua Avenue không đơn thuần là một khu căn hộ, mà là một hệ sinh thái sống xanh, nơi cư dân được tận hưởng không gian thiên nhiên, tiện ích hiện đại và cộng đồng văn minh. Dự án áp dụng các tiêu chuẩn thiết kế thông minh, tiết kiệm năng lượng, tối ưu hóa ánh sáng và gió tự nhiên.

Vị trí địa lý & kết nối giao thông

Vị trí chiến lược trên trục đại lộ Võ Văn Kiệt

Kita Aqua Avenue tọa lạc tại số 79 Đại lộ Võ Văn Kiệt, phường An Lạc, quận Bình Tân – một trong những tuyến đường huyết mạch bậc nhất TP. Hồ Chí Minh. Đại lộ Võ Văn Kiệt kéo dài từ Quận 1 đến Quốc lộ 1A, kết nối trực tiếp các quận trung tâm như Quận 5, Quận 6, Quận 8 và Bình Tân, đồng thời mở rộng ra các tỉnh miền Tây Nam Bộ.

Vị trí này không chỉ thuận tiện về giao thông mà còn mang lại giá trị gia tăng vượt trội nhờ sự phát triển đồng bộ của hạ tầng khu Tây Sài Gòn.

Kết nối giao thông đa chiều

Từ Kita Aqua Avenue, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực trọng điểm:

Điểm đến	Khoảng cách ước tính	Thời gian di chuyển
Chợ Bình Tây	2.5 km	~7 phút
Chợ An Đông	4.2 km	~12 phút
Bến xe Miền Tây	3.8 km	~10 phút
Chợ Bến Thành (Quận 1)	9.5 km	~20 phút
Sân bay Tân Sơn Nhất	12 km	~25 phút
Đại học Kinh tế TP.HCM	5.5 km	~15 phút

Ngoài ra, tuyến Metro số 3A (Bến Thành – Tân Kiên) đang được quy hoạch sẽ đi ngang qua khu vực này, giúp tăng khả năng kết nối và giá trị bất động sản trong tương lai.

Hạ tầng khu Tây đang bứt phá

Khu Tây TP.HCM, đặc biệt là quận Bình Tân, đang chứng kiến sự chuyển mình mạnh mẽ với hàng loạt dự án hạ tầng:

Nâng cấp Quốc lộ 1A và các tuyến đường liên tỉnh
Cầu đường Bình Tiên nối Quận 6 – Quận 8 – Bình Chánh
Tuyến Metro số 3A kết nối trung tâm với khu Tây
Khu công nghiệp Tân Tạo, KCN Vĩnh Lộc thu hút hàng chục ngàn lao động và chuyên gia

Những yếu tố này không chỉ giúp cư dân Kita Aqua Avenue thuận tiện di chuyển mà còn tạo ra nguồn cầu lớn về nhà ở và cho thuê, đặc biệt là căn hộ cao cấp.

Tiện ích ngoại khu phong phú

Xung quanh dự án là hệ thống tiện ích hiện hữu, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sống:

Y tế: Bệnh viện Triều An, BV Quốc Ánh, BV Bình Tân
Giáo dục: Trường THPT Nguyễn Tất Thành, Trường Quốc tế Á Châu
Thương mại: Aeon Mall Bình Tân, Big C An Lạc, Coopmart Phú Lâm
Giải trí: Rạp CGV, công viên Phú Lâm, khu vui chơi trẻ em

Với bán kính 3–5 km, cư dân có thể tiếp cận mọi tiện ích chỉ trong vài phút di chuyển, tạo nên một cuộc sống tiện nghi và năng động.

Giá trị vị trí trong đầu tư bất động sản

Vị trí của Kita Aqua Avenue không chỉ thuận tiện cho người mua ở thực mà còn là điểm sáng đầu tư:

Giá đất khu Tây đang tăng đều theo hạ tầng
Nguồn cung căn hộ cao cấp tại Bình Tân còn hạn chế
Phù hợp cho chuyên gia, người nước ngoài làm việc tại KCN Tân Tạo, Vĩnh Lộc
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê cao, đặc biệt với căn hộ 2PN, 3PN

Với vị trí “vàng” trên trục đại lộ Võ Văn Kiệt, Kita Aqua Avenue không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là tài sản sinh lời bền vững.

Quy hoạch tổng thể & thiết kế kiến trúc

Tư duy quy hoạch hiện đại – tối ưu không gian sống

Kita Aqua Avenue được quy hoạch bài bản trên khu đất rộng gần 30.000 m², với mật độ xây dựng thấp nhằm đảm bảo không gian sống thoáng đãng, hài hòa giữa kiến trúc và thiên nhiên. Dự án gồm 5 block căn hộ cao 25 tầng, được bố trí theo hình chữ U mở, giúp tối ưu hóa hướng gió và ánh sáng tự nhiên cho từng căn hộ.

Mỗi block đều có 2 tầng hầm để xe, đảm bảo chỗ đậu xe cho cư dân và khách vãng lai. Khu vực khối đế được thiết kế làm trung tâm thương mại, tiện ích cộng đồng và shophouse thương mại, tạo nên một hệ sinh thái sống – làm việc – giải trí khép kín.

Phân khu chức năng rõ ràng – tiện lợi cho cư dân

Dự án được chia thành 3 phân khu chính, mỗi phân khu mang một đặc điểm riêng biệt:

Phân khu	Tên gọi thương mại	Đặc điểm nổi bật
Khu A	Stella 69	Gần cổng chính, thuận tiện di chuyển
Khu B	Stella 79	View sông, yên tĩnh, phù hợp gia đình
Khu C	Stella 89	Gần khu thương mại, năng động, tiện lợi

Mỗi phân khu đều có lối đi riêng, khu vực tiếp khách, sảnh lễ tân và hệ thống thang máy hiện đại. Thiết kế đảm bảo sự riêng tư cho cư dân, đồng thời tạo điều kiện kết nối cộng đồng.

Thiết kế kiến trúc hiện đại – đậm chất sống xanh

Kita Aqua Avenue được thiết kế theo phong cách kiến trúc Modern Tropical, kết hợp giữa yếu tố hiện đại và thiên nhiên nhiệt đới. Các đường nét kiến trúc đơn giản, tinh tế, sử dụng vật liệu thân thiện môi trường như kính Low-E, đá tự nhiên, gỗ công nghiệp cao cấp.

Ban công rộng rãi, cửa sổ lớn giúp đón ánh sáng và gió trời, tạo cảm giác thoáng mát và gần gũi với thiên nhiên. Mỗi căn hộ đều có logia riêng, vừa là nơi thư giãn, vừa là điểm nhấn kiến trúc.

Thiết kế căn hộ tối ưu công năng

Các căn hộ tại Kita Aqua Avenue được thiết kế với nhiều loại diện tích, phù hợp với nhu cầu đa dạng:

Loại căn hộ	Diện tích (m²)	Phù hợp với đối tượng
1 phòng ngủ	49 – 55 m²	Người độc thân, chuyên gia
2 phòng ngủ	65 – 72 m²	Gia đình trẻ, cặp đôi
3 phòng ngủ	78 – 83 m²	Gia đình có con nhỏ, người lớn tuổi

Bố trí mặt bằng căn hộ thông minh, phân chia rõ ràng giữa không gian sinh hoạt chung và riêng tư. Phòng khách liên thông với bếp và bàn ăn, tạo cảm giác rộng rãi. Phòng ngủ được cách âm tốt, đảm bảo sự yên tĩnh.

Vật liệu hoàn thiện cao cấp

Chủ đầu tư Kita Group chú trọng đến chất lượng sống nên đã lựa chọn các vật liệu hoàn thiện cao cấp:

Sàn gỗ công nghiệp chống nước
Thiết bị vệ sinh từ thương hiệu Kohler/TOTO
Hệ thống đèn LED tiết kiệm điện
Cửa chống cháy, khóa từ thông minh
Hệ thống điều hòa âm trần hiện đại

Ngoài ra, căn hộ còn được trang bị hệ thống smarthome điều khiển ánh sáng, điều hòa, rèm cửa qua điện thoại – mang đến trải nghiệm sống tiện nghi và thời thượng.

Không gian xanh – điểm nhấn quy hoạch

Một trong những điểm nổi bật của Kita Aqua Avenue là mật độ cây xanh cao, với hơn 40% diện tích dành cho cảnh quan và tiện ích. Dự án sở hữu:

Công viên nội khu rộng hơn 5.000 m²
Đường dạo bộ lát đá tự nhiên
Vườn thiền, vườn treo, khu trồng rau sạch
Hồ cảnh quan và đài phun nước nghệ thuật

Không gian xanh không chỉ giúp điều hòa không khí mà còn tạo cảm giác thư giãn, giảm stress cho cư dân sau một ngày làm việc căng thẳng.

An ninh & quản lý vận hành

Dự án áp dụng hệ thống an ninh 3 lớp:

Cổng chính: kiểm soát ra vào bằng thẻ từ
Sảnh block: camera giám sát 24/7
Thang máy & hành lang: kiểm tra vân tay/thẻ từ

Loại hình sản phẩm & thông số kỹ thuật

Đa dạng loại hình – đáp ứng mọi nhu cầu

Kita Aqua Avenue không chỉ là một khu căn hộ cao cấp, mà còn là một tổ hợp đa chức năng với nhiều loại hình sản phẩm:

Căn hộ chung cư cao cấp: từ 1PN đến 3PN
Shophouse thương mại: nằm tại tầng trệt, mặt tiền đại lộ
Officetel: căn hộ văn phòng dành cho doanh nghiệp nhỏ và startup

Sự đa dạng này giúp dự án phục vụ được nhiều nhóm khách hàng: người mua ở thực, nhà đầu tư cho thuê, doanh nghiệp vừa và nhỏ, chuyên gia nước ngoài…

Căn hộ cao cấp – thiết kế tối ưu, tiện nghi vượt trội

Các căn hộ tại Kita Aqua Avenue được thiết kế theo tiêu chuẩn sống hiện đại, tối ưu hóa công năng và không gian sử dụng. Dưới đây là bảng thông số kỹ thuật chi tiết:

Loại căn hộ	Diện tích (m²)	Số phòng ngủ	Số WC	Ban công	Logia	Phù hợp với
1PN	49 – 55	1	1	Có	Có	Người độc thân, chuyên gia
2PN	65 – 72	2	2	Có	Có	Gia đình trẻ, cặp đôi
3PN	78 – 83	3	2	Có	Có	Gia đình có con nhỏ

Điểm nổi bật:

Phòng khách liên thông với bếp và bàn ăn, tạo không gian mở
Phòng ngủ được bố trí hợp lý, đảm bảo riêng tư
Ban công rộng rãi, view sông hoặc công viên nội khu
Logia riêng biệt cho máy giặt và phơi đồ

Shophouse thương mại – mặt tiền sinh lời

Shophouse tại Kita Aqua Avenue được bố trí tại tầng trệt của các block căn hộ, có mặt tiền hướng ra đại lộ Võ Văn Kiệt hoặc nội khu thương mại. Đây là loại hình sản phẩm có tiềm năng sinh lời cao nhờ:

Vị trí đắc địa, lưu lượng cư dân lớn
Phù hợp mở cửa hàng tiện lợi, café, spa, nhà thuốc, văn phòng đại diện
Diện tích linh hoạt: từ 80 – 150 m²
Thiết kế 1 trệt 1 lửng, có thể vừa kinh doanh vừa ở

Tiềm năng đầu tư: Với hơn 1.200 căn hộ và hàng ngàn cư dân, shophouse tại Kita Aqua Avenue hứa hẹn mang lại dòng tiền ổn định và giá trị gia tăng theo thời gian.

Officetel – không gian làm việc hiện đại

Officetel là loại hình căn hộ văn phòng, kết hợp giữa nơi làm việc và nơi nghỉ ngơi. Tại Kita Aqua Avenue, officetel được bố trí riêng biệt, có lối đi riêng và hệ thống quản lý chuyên biệt.

Diện tích	Tầng	Phù hợp với
35 – 55 m²	Tầng 2 – 5	Startup, freelancer, văn phòng đại diện

Ưu điểm:

Chi phí đầu tư thấp hơn văn phòng truyền thống
Có thể đăng ký giấy phép kinh doanh
Hệ thống an ninh, lễ tân, thang máy riêng
Gần khu thương mại, thuận tiện giao dịch

Vật liệu & trang thiết bị tiêu chuẩn cao

Tất cả các loại hình sản phẩm tại Kita Aqua Avenue đều được hoàn thiện bằng vật liệu cao cấp:

Sàn gỗ công nghiệp chống nước
Thiết bị vệ sinh TOTO/Kohler
Hệ thống đèn LED tiết kiệm điện
Cửa chống cháy, khóa từ thông minh
Điều hòa âm trần, hệ thống smarthome

Cam kết chất lượng từ chủ đầu tư Kita Group giúp khách hàng yên tâm về độ bền, tính thẩm mỹ và giá trị sử dụng lâu dài.

📋 Bảng tổng hợp thông số kỹ thuật

Loại sản phẩm	Diện tích	Vị trí	Công năng	Mục tiêu sử dụng
Căn hộ 1PN	49 – 55 m²	Tầng 6 – 25	Ở thực, cho thuê	Chuyên gia, người độc thân
Căn hộ 2PN	65 – 72 m²	Tầng 6 – 25	Ở thực, đầu tư	Gia đình trẻ
Căn hộ 3PN	78 – 83 m²	Tầng 6 – 25	Ở lâu dài	Gia đình có con
Shophouse	80 – 150 m²	Tầng trệt	Kinh doanh	Nhà đầu tư, doanh nghiệp
Officetel	35 – 55 m²	Tầng 2 – 5	Làm việc, nghỉ ngơi	Startup, freelancer

Tiện ích nội khu & ngoại khu

Không gian sống như resort – đẳng cấp giữa lòng đô thị

Kita Aqua Avenue không chỉ là nơi để ở, mà là nơi để tận hưởng. Với hơn 65 tiện ích nội khu được đầu tư bài bản, dự án mang đến cho cư dân một phong cách sống hiện đại, tiện nghi và gần gũi với thiên nhiên. Từ hồ bơi tràn bờ, phòng gym cao cấp đến công viên xanh mát, mọi chi tiết đều được thiết kế để nâng tầm chất lượng sống.

Tiện ích nội khu – đa dạng, đẳng cấp, riêng tư

Dưới đây là danh sách các tiện ích nổi bật bên trong dự án:

Khu thể thao & sức khỏe

Hồ bơi vô cực phong cách resort, có khu vực dành riêng cho trẻ em
Phòng gym hiện đại với thiết bị nhập khẩu
Khu yoga & thiền ngoài trời, giữa không gian xanh
Đường chạy bộ lát đá tự nhiên, dài hơn 500m quanh nội khu
Sân thể thao đa năng: bóng rổ, cầu lông, bóng chuyền

Khu tiện ích gia đình

Khu vui chơi trẻ em trong nhà & ngoài trời
Thư viện cộng đồng với không gian đọc sách yên tĩnh
Phòng sinh hoạt chung cho cư dân tổ chức sự kiện
Trường mẫu giáo nội khu (dự kiến hợp tác với hệ thống giáo dục quốc tế)

Khu thư giãn & giải trí

Khu BBQ ngoài trời với bàn ăn, lò nướng, ánh sáng đèn lồng
Sky lounge trên tầng thượng – nơi ngắm hoàng hôn và tổ chức tiệc
Vườn treo & vườn thiền – không gian xanh thư giãn giữa các block
Khu café sân vườn – nơi gặp gỡ bạn bè và làm việc tự do

Khu thương mại & dịch vụ

Shophouse thương mại: siêu thị mini, nhà thuốc, spa, salon tóc
Trung tâm thương mại tầng đế: cửa hàng thời trang, café, nhà hàng
Dịch vụ giặt ủi, giao hàng, sửa chữa điện nước ngay trong nội khu
Bãi đậu xe thông minh với hệ thống nhận diện biển số tự động

An ninh & quản lý

Hệ thống an ninh 3 lớp: cổng chính, sảnh block, thang máy
Camera giám sát 24/7, bảo vệ tuần tra liên tục
Ứng dụng quản lý cư dân: đăng ký tiện ích, phản ánh sự cố, thanh toán phí
Lễ tân chuyên nghiệp tại mỗi block, hỗ trợ cư dân và khách vãng lai

Không gian xanh – trái tim của dự án

Kita Aqua Avenue dành hơn 40% diện tích cho cây xanh và mặt nước, tạo nên môi trường sống trong lành và thư thái. Các khu vực xanh được bố trí xen kẽ giữa các block, giúp cư dân luôn cảm nhận được thiên nhiên dù ở bất kỳ vị trí nào.

Công viên nội khu rộng hơn 5.000 m²
Vườn rau sạch dành cho cư dân tự trồng và thu hoạch
Hồ cảnh quan với đài phun nước nghệ thuật
Vườn treo giữa tầng – điểm nhấn kiến trúc độc đáo

Không gian xanh không chỉ giúp điều hòa không khí mà còn là nơi kết nối cộng đồng, nơi trẻ em vui chơi, người lớn thư giãn và mọi người cùng tận hưởng cuộc sống.

Tiện ích ngoại khu – đầy đủ trong bán kính 5km

Với vị trí đắc địa trên đại lộ Võ Văn Kiệt, Kita Aqua Avenue được bao quanh bởi hệ thống tiện ích ngoại khu phong phú:

Y tế

Bệnh viện Triều An
Bệnh viện Quốc Ánh
Bệnh viện Bình Tân
Phòng khám đa khoa Hoàn Mỹ

Giáo dục

Trường THPT Nguyễn Tất Thành
Trường Quốc tế Á Châu
Trường mầm non Tuổi Thơ
Đại học Kinh tế TP.HCM – cơ sở Bình Tân

Thương mại – mua sắm

Aeon Mall Bình Tân – trung tâm mua sắm lớn nhất khu Tây
Big C An Lạc – siêu thị tiện lợi
Coopmart Phú Lâm
Chợ Bình Tây, Chợ An Đông

Giải trí – thư giãn

Rạp chiếu phim CGV
Công viên Phú Lâm
Khu vui chơi trẻ em KizCiti
Nhà văn hóa Quận Bình Tân

Giao thông thuận tiện – kết nối mọi điểm đến

Từ dự án, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực trọng điểm:

Điểm đến	Khoảng cách	Thời gian
Quận 1	9.5 km	~20 phút
Bến xe Miền Tây	3.8 km	~10 phút
Sân bay Tân Sơn Nhất	12 km	~25 phút
Đại học Kinh tế TP.HCM	5.5 km	~15 phút

Ngoài ra, tuyến Metro số 3A (Bến Thành – Tân Kiên) đang được quy hoạch sẽ giúp tăng khả năng kết nối và giá trị bất động sản trong tương lai.

Pháp lý & tiến độ xây dựng

Pháp lý minh bạch – nền tảng cho niềm tin

Một trong những yếu tố then chốt khi lựa chọn bất động sản là pháp lý. Kita Aqua Avenue được phát triển bởi Kita Group – một chủ đầu tư có uy tín, luôn đặt yếu tố pháp lý lên hàng đầu. Dự án đã hoàn tất các thủ tục pháp lý quan trọng:

Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư từ UBND TP.HCM
Phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500
Giấy phép xây dựng được cấp bởi Sở Xây dựng TP.HCM
Hợp đồng mua bán căn hộ theo mẫu chuẩn của Bộ Xây dựng
Cam kết cấp sổ hồng sở hữu lâu dài cho người Việt và người nước ngoài

Với pháp lý rõ ràng, minh bạch, người mua hoàn toàn có thể yên tâm về quyền sở hữu, khả năng chuyển nhượng, cho thuê và vay vốn ngân hàng.

Tiến độ xây dựng – đúng cam kết, đảm bảo chất lượng

Dự án Kita Aqua Avenue được khởi công từ tháng 1/2021, với sự tham gia của các đơn vị thi công và giám sát hàng đầu:

Nhà thầu chính: Newtecons – top 5 nhà thầu xây dựng uy tín tại Việt Nam
Đơn vị giám sát: Apave – tổ chức giám sát quốc tế có mặt tại hơn 50 quốc gia
Thiết kế kiến trúc: Công ty TAD Design & Build
Thiết kế cảnh quan: Land Sculptor Studio (Thái Lan)

Lộ trình thi công từng giai đoạn

Giai đoạn	Thời gian	Hạng mục triển khai
Giai đoạn 1	Q1/2021 – Q2/2022	San lấp mặt bằng, xây dựng nhà điều hành
Giai đoạn 2	Q3/2022 – Q2/2023	Thi công móng, tầng hầm, khối đế
Giai đoạn 3	Q3/2023 – Q2/2024	Thi công phần thân các block căn hộ
Giai đoạn 4	Q3/2024 – Q1/2025	Hoàn thiện nội thất, cảnh quan, tiện ích
Giai đoạn 5	Q2/2025 – Q3/2025	Nghiệm thu, bàn giao căn hộ cho khách hàng

Công nghệ thi công hiện đại – đảm bảo tiến độ & chất lượng

Kita Aqua Avenue áp dụng các công nghệ xây dựng tiên tiến:

Công nghệ thi công Top-down cho tầng hầm, giúp rút ngắn thời gian
Hệ thống cốt pha nhôm – tăng độ chính xác và độ bền kết cấu
Vật liệu thân thiện môi trường, đạt tiêu chuẩn xanh EDGE
Giám sát thi công bằng phần mềm BIM – kiểm soát chất lượng từng chi tiết

Mục tiêu của chủ đầu tư là không chỉ bàn giao đúng tiến độ, mà còn đảm bảo chất lượng công trình đạt chuẩn quốc tế.

Nhà mẫu & trải nghiệm thực tế

Hiện tại, Kita Group đã hoàn thiện khu nhà mẫu tại vị trí dự án, mở cửa đón khách tham quan:

Trải nghiệm thực tế căn hộ 1PN, 2PN, 3PN
Tham quan mô hình tiện ích nội khu
Tư vấn pháp lý, tài chính, ngân hàng
Đăng ký giữ chỗ và nhận ưu đãi sớm

Khách hàng có thể đặt lịch tham quan nhà mẫu qua ứng dụng hoặc hotline của Kita Group.

Cam kết từ chủ đầu tư

Kita Group cam kết:

Bàn giao đúng thời hạn
Chất lượng xây dựng đạt chuẩn
Pháp lý minh bạch, sổ hồng sở hữu lâu dài
Hỗ trợ thủ tục vay vốn ngân hàng
Chính sách hậu mãi và bảo hành rõ ràng

Giá bán & chính sách thanh toán

Giá bán dự kiến – cạnh tranh trong phân khúc cao cấp

Theo thông tin từ chủ đầu tư và các sàn giao dịch bất động sản, giá bán căn hộ tại Kita Aqua Avenue được đánh giá là cạnh tranh so với các dự án cùng phân khúc tại TP.HCM, đặc biệt là khu Tây.

Loại căn hộ	Diện tích (m²)	Giá bán dự kiến (triệu/m²)	Tổng giá trị căn hộ (ước tính)
1PN	49 – 55	50 – 55	~2.5 – 3 tỷ VNĐ
2PN	65 – 72	52 – 58	~3.5 – 4.2 tỷ VNĐ
3PN	78 – 83	53 – 60	~4.5 – 5 tỷ VNĐ
Shophouse	80 – 150	80 – 120	~7 – 15 tỷ VNĐ
Officetel	35 – 55	45 – 50	~1.8 – 2.7 tỷ VNĐ

Lưu ý: Giá bán có thể thay đổi tùy theo vị trí căn hộ, tầng, hướng view và thời điểm mở bán. Các căn hộ có view sông, công viên hoặc tầng cao thường có giá nhỉnh hơn.

Chính sách thanh toán linh hoạt – hỗ trợ tối đa cho khách hàng

Kita Group đưa ra nhiều phương thức thanh toán linh hoạt, giúp khách hàng dễ dàng sở hữu căn hộ mà không áp lực tài chính:

Phương thức thanh toán chuẩn (không vay ngân hàng)

Đặt cọc ban đầu: 100 triệu VNĐ
Thanh toán theo tiến độ xây dựng: chia làm 8–10 đợt
Thanh toán 95% giá trị căn hộ trước khi nhận nhà
5% còn lại thanh toán khi nhận sổ hồng

Phương thức thanh toán qua ngân hàng

Hợp tác với các ngân hàng lớn: Vietcombank, BIDV, TPBank
Hỗ trợ vay lên đến 70% giá trị căn hộ
Lãi suất ưu đãi năm đầu: từ 6.5%/năm
Thời hạn vay: tối đa 20 năm
Thủ tục đơn giản, xét duyệt nhanh

Chủ đầu tư hỗ trợ khách hàng làm hồ sơ vay vốn, chứng minh thu nhập và đăng ký bảo lãnh ngân hàng.

Ưu đãi hấp dẫn khi đặt mua sớm

Trong các đợt mở bán đầu tiên, Kita Aqua Avenue thường có các chương trình khuyến mãi đặc biệt:

Tặng gói nội thất trị giá 100 – 200 triệu VNĐ
Chiết khấu 1 – 3% khi thanh toán nhanh
Miễn phí quản lý 1 – 2 năm đầu
Tặng gói smarthome hoặc thiết bị điện tử cao cấp
Bốc thăm trúng thưởng: xe máy, TV, máy lạnh, voucher nghỉ dưỡng

Những ưu đãi này giúp khách hàng tiết kiệm chi phí ban đầu và nâng cao giá trị căn hộ khi nhận bàn giao.

So sánh giá với các dự án cùng khu vực

Dự án lân cận	Giá bán trung bình (triệu/m²)	Vị trí	Phân khúc
Akari City (Nam Long)	45 – 52	Võ Văn Kiệt, Bình Tân	Trung cấp
West Gate (An Gia)	48 – 55	Nguyễn Văn Linh, Bình Chánh	Trung cấp
Stella Mega City (Cần Thơ)	30 – 38	TP. Cần Thơ	Trung cấp
Kita Aqua Avenue	50 – 60	Võ Văn Kiệt, Bình Tân	Cao cấp

Với mức giá từ 5x triệu/m², Kita Aqua Avenue được định vị là dự án cao cấp tại khu Tây TP.HCM, nhưng vẫn giữ mức giá hợp lý so với các dự án tại Quận 7, Quận 2 hay Thủ Đức.

Tính toán tài chính – bài toán đầu tư hiệu quả

Giả sử bạn mua căn hộ 2PN diện tích 70 m² với giá 55 triệu/m²:

Tổng giá trị: 3.85 tỷ VNĐ
Vay ngân hàng 70%: ~2.7 tỷ VNĐ
Trả góp trong 20 năm: ~18 triệu VNĐ/tháng
Cho thuê căn hộ: ~12 – 15 triệu VNĐ/tháng
Tỷ suất lợi nhuận cho thuê: ~4 – 5%/năm

Nếu giá trị căn hộ tăng 10% sau 2 năm, bạn có thể đạt mức lợi nhuận kép từ cho thuê + tăng giá vốn.

Phân tích tiềm năng đầu tư

Vị trí chiến lược – yếu tố đầu tiên tạo giá trị

Kita Aqua Avenue sở hữu vị trí đắc địa trên trục Đại lộ Võ Văn Kiệt, một trong những tuyến đường huyết mạch kết nối khu Tây TP.HCM với trung tâm thành phố. Đây là khu vực đang được quy hoạch mạnh mẽ, với hàng loạt dự án hạ tầng như:

Tuyến Metro số 3A (Bến Thành – Tân Kiên)
Cầu đường Bình Tiên nối Quận 6 – Quận 8 – Bình Chánh
Nâng cấp Quốc lộ 1A và các tuyến liên tỉnh

Những yếu tố này giúp giá trị bất động sản khu vực tăng đều theo thời gian, đặc biệt là các dự án có pháp lý rõ ràng và tiện ích nội khu hoàn chỉnh như Kita Aqua Avenue.

Nguồn cầu lớn – thị trường cho thuê sôi động

Quận Bình Tân là nơi tập trung nhiều khu công nghiệp lớn như:

KCN Tân Tạo
KCN Vĩnh Lộc
KCN PouYuen

Hàng chục ngàn chuyên gia, kỹ sư và lao động có nhu cầu thuê nhà ở chất lượng cao, gần nơi làm việc. Kita Aqua Avenue với vị trí thuận tiện, tiện ích đầy đủ và thiết kế hiện đại là lựa chọn lý tưởng cho nhóm khách hàng này.

Loại căn hộ	Giá thuê dự kiến/tháng	Tỷ suất lợi nhuận cho thuê
1PN	8 – 10 triệu VNĐ	~4.5 – 5%/năm
2PN	12 – 15 triệu VNĐ	~5 – 6%/năm
3PN	15 – 18 triệu VNĐ	~5%/năm

Với tỷ suất lợi nhuận ổn định, nhà đầu tư có thể thu hồi vốn trong vòng 10–12 năm, chưa kể đến khả năng tăng giá vốn.

Tăng giá theo chu kỳ hạ tầng

Theo thống kê từ các sàn giao dịch bất động sản, giá căn hộ tại khu Tây TP.HCM đã tăng trung bình 8 – 12%/năm trong 5 năm gần đây. Với sự xuất hiện của tuyến Metro số 3A và các dự án hạ tầng trọng điểm, Kita Aqua Avenue có tiềm năng tăng giá mạnh trong giai đoạn 2025–2030.

Năm	Giá trung bình (triệu/m²)	Biến động giá
2022	45	—
2023	50	+11%
2024	55	+10%
2025	60 (dự kiến)	+9%

Nếu đầu tư sớm, nhà đầu tư có thể hưởng lợi kép từ cho thuê + tăng giá vốn, đặc biệt với các căn hộ có vị trí đẹp, tầng cao, view sông hoặc công viên.

So sánh với các dự án cùng phân khúc

Dự án	Vị trí	Giá bán (triệu/m²)	Phân khúc	Tiện ích
Akari City	Võ Văn Kiệt, Bình Tân	45 – 52	Trung cấp	Cơ bản
West Gate	Nguyễn Văn Linh	48 – 55	Trung cấp	Tốt
Mizuki Park	Bình Chánh	50 – 58	Trung cấp	Khá tốt
Kita Aqua Avenue	Võ Văn Kiệt, Bình Tân	50 – 60	Cao cấp	Đầy đủ

Kita Aqua Avenue nổi bật nhờ vị trí mặt tiền đại lộ, tiện ích nội khu vượt trội và pháp lý minh bạch – là lựa chọn đầu tư an toàn và tiềm năng.

Phân tích SWOT đầu tư

Yếu tố	Phân tích
Strengths (Điểm mạnh)	Vị trí đắc địa, tiện ích cao cấp, pháp lý rõ ràng
Weaknesses (Điểm yếu)	Giá bán cao hơn mặt bằng chung khu Tây
Opportunities (Cơ hội)	Hạ tầng phát triển, nhu cầu thuê lớn, tiềm năng tăng giá
Threats (Thách thức)	Cạnh tranh từ các dự án mới, biến động lãi suất ngân hàng

Với chiến lược đầu tư dài hạn, Kita Aqua Avenue là lựa chọn phù hợp cho nhà đầu tư muốn sở hữu tài sản có giá trị thực và tiềm năng sinh lời bền vững.

Kita Aqua Avenue – nơi khởi đầu cho một cuộc sống đáng mơ ước

Sau khi đi qua từng khía cạnh của dự án Kita Aqua Avenue – từ vị trí chiến lược, thiết kế đẳng cấp, tiện ích vượt trội, pháp lý minh bạch đến tiềm năng đầu tư hấp dẫn – có thể khẳng định rằng đây không chỉ là một nơi để ở, mà là một nơi để sống trọn vẹn.

Kita Aqua Avenue mang đến một phong cách sống hiện đại, xanh mát và tiện nghi, nơi mỗi cư dân đều được tận hưởng không gian sống như nghỉ dưỡng ngay giữa lòng thành phố. Với sự đầu tư bài bản từ Kita Group, dự án hứa hẹn sẽ trở thành biểu tượng mới của khu Tây TP.HCM trong những năm tới.

Dành cho người mua ở thực

Nếu bạn đang tìm kiếm một nơi an cư lý tưởng cho gia đình, Kita Aqua Avenue là lựa chọn hoàn hảo:

Không gian sống xanh, thoáng đãng
Tiện ích nội khu đầy đủ cho mọi lứa tuổi
Giao thông thuận tiện, gần trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại
Thiết kế căn hộ tối ưu, phù hợp với nhu cầu sinh hoạt hiện đại

Dành cho nhà đầu tư

Nếu bạn là nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội sinh lời bền vững:

Tỷ suất lợi nhuận cho thuê ổn định
Tiềm năng tăng giá theo hạ tầng
Pháp lý rõ ràng, dễ chuyển nhượng
Vị trí mặt tiền đại lộ – giá trị gia tăng theo thời gian

Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu một căn hộ tại dự án đang được săn đón nhất khu Tây TP.HCM. Hãy là người tiên phong tận hưởng cuộc sống đẳng cấp tại Kita Aqua Avenue – nơi hội tụ của thiên nhiên, tiện nghi và cộng đồng văn minh.

Đăng ký tham quan nhà mẫu ngay hôm nay để:

Trải nghiệm thực tế không gian sống

Nhận tư vấn tài chính và pháp lý miễn phí

Giữ chỗ căn đẹp với ưu đãi hấp dẫn