Nhà Ở Xã Hội HUD Thủ Đức – Cơ Hội Sở Hữu Nhà Ở Xã Hội Chất Lượng Tại TP.HCM
Trong bối cảnh thị trường bất động sản TP.HCM ngày càng khan hiếm nguồn cung nhà ở giá rẻ, Dự Án Nhà Ở Xã Hội HUD Thủ Đức nổi lên như một lựa chọn đáng tin cậy dành cho người dân có thu nhập trung bình. Dự án không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn mở ra tiềm năng đầu tư ổn định nhờ vị trí chiến lược, thiết kế tối ưu và chính sách hỗ trợ hấp dẫn.
Thông Tin Dự Án
Nhà Ở Xã Hội HUD Thủ Đức là một phần của chương trình phát triển nhà ở xã hội do Quốc hội khởi xướng, hướng đến mục tiêu xây dựng 1 triệu căn hộ trên toàn quốc đến năm 2030.
- Tên chính thức: Nhà ở xã hội HUD Thủ Đức (HUB Thủ Đức)
- Chủ đầu tư: Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị (HUD) – trực thuộc Bộ Xây dựng
- Vị trí: Khu dân cư số 6, phường Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức, TP.HCM
- Diện tích đất: 1.37 ha trong tổng thể quy hoạch 26.74 ha
- Số lượng căn hộ: 209 căn
- Cấu trúc: 3 tòa nhà cao 7 tầng
- Diện tích căn hộ: Từ 51.5 m² đến 69.5 m²
- Giá bán dự kiến: Từ 1.3 tỷ đồng/căn
- Thời điểm khởi công: 19/08/2025
- Dự kiến hoàn thành: Năm 2026
- Tổng vốn đầu tư: Trên 387 tỷ đồng
- Pháp lý: Có quy hoạch chi tiết 1/500, giấy phép xây dựng, cấp sổ hồng riêng cho từng căn
Vị Trí Chiến Lược Của Dự Án HUD Thủ Đức
Địa chỉ cụ thể
- Dự án Nhà Ở Xã Hội HUD Thủ Đức tọa lạc tại Khu dân cư số 6, phường Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức, TP.HCM
- Nằm trong quần thể Khu dân cư – Công viên giải trí Hiệp Bình Phước rộng 198 ha
- Liền kề khu đô thị cao cấp Vạn Phúc City, ven sông Sài Gòn
Kết nối giao thông thuận tiện
- Nhà Ở Xã Hội HUD Thủ Đức sở hữu mạng lưới giao thông đa chiều, dễ dàng tiếp cận các khu vực trọng điểm:
- Quốc lộ 13: trục đường huyết mạch kết nối TP.HCM với Bình Dương
- Đại lộ Phạm Văn Đồng: tuyến đường đẹp và thông thoáng, kết nối nhanh đến sân bay Tân Sơn Nhất
- Đường ven sông Sài Gòn: không gian xanh mát, thuận tiện di chuyển nội khu
- Tuyến Metro số 3B (dự kiến): gia tăng giá trị bất động sản trong tương lai
Liên kết vùng & tiện ích xung quanh
- Cách trung tâm Quận 1: chỉ 15–20 phút di chuyển
- Gần các khu đô thị cao cấp: Vạn Phúc City, Saigon Pearl, City Garden
- Tiếp cận nhanh: bệnh viện quốc tế, trường học liên cấp, trung tâm thương mại, phố đi bộ ven sông
- Hưởng lợi từ quy hoạch TP. Thủ Đức: là trung tâm kinh tế – công nghệ mới của TP.HCM
Ưu thế vị trí ven sông
- Phía Tây và Tây Nam: giáp sông Sài Gòn, tạo không gian sống thoáng đãng, mát mẻ
- Phía Đông Bắc và Đông Nam: giáp các khu nhà ở hiện hữu, thuận tiện kết nối cộng đồng
- Tầm nhìn mở rộng: hướng sông, công viên và khu đô thị hiện đại
Vị trí của Nhà Ở Xã Hội HUD Thủ Đức không chỉ thuận tiện cho việc đi lại mà còn mang lại giá trị sống cao, tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai
Mặt Bằng Tổng Thể Dự Án HUD Thủ Đức
Dự án Nhà Ở Xã Hội HUD Thủ Đức được xây dựng trên khu đất rộng 1.37 ha, thuộc tổng thể quy hoạch 26.74 ha của Khu dân cư số 6, phường Hiệp Bình Phước, TP. Thủ Đức. Tổng diện tích sàn xây dựng gần 30.000 m², với mật độ xây dựng thấp, ưu tiên không gian xanh và tiện ích cộng đồng.
Cấu trúc công trình:
- 3 block chung cư cao 7 tầng
- 2 tầng khối đế: dành cho tiện ích công cộng, thương mại và bãi đỗ xe
- 5 tầng căn hộ: bố trí 209 căn hộ với thiết kế thông minh, tối ưu ánh sáng và thông gió
Ưu điểm thiết kế:
- Mật độ xây dựng thấp, dành nhiều diện tích cho cây xanh
- View hướng sông, không gian sống thoáng đãng
- Nội thất cơ bản, dễ dàng nâng cấp theo nhu cầu
- Hành lang rộng, thang máy tốc độ cao, hệ thống an toàn đạt chuẩn
Quy hoạch không gian xanh & tiện ích
- Mật độ xây dựng hợp lý: phần lớn diện tích dành cho cây xanh, công viên nội khu và hạ tầng kỹ thuật
- Tiện ích tầng đế: khu thương mại – dịch vụ, siêu thị mini, khu sinh hoạt cộng đồng
- Khu vực công cộng: sân chơi trẻ em, phòng gym, khu BBQ, hồ cảnh quan
Bố trí các block
- Các block được bố trí theo hướng tối ưu tầm nhìn và đón gió tự nhiên
- Khoảng cách giữa các khối nhà đảm bảo không gian riêng tư và thông thoáng
- Hướng Tây và Tây Nam giáp sông Sài Gòn, tạo lợi thế về cảnh quan và khí hậu
Hệ Thống Tiện Ích Đồng Bộ
Tiện ích nội khu:
- Công viên nội khu, hồ cảnh quan
- Trường học các cấp ngay trong khuôn viên
- Khu thương mại, siêu thị mini
- Khu thể thao, sân chơi trẻ em, phòng gym, khu nướng BBQ
Tiện ích ngoại khu:
- Gần hồ Đại Nhật 16 ha, bến du thuyền, phố đi bộ tại Vạn Phúc City
- Bệnh viện quốc tế, trung tâm thương mại, trường học liên cấp
- Hệ thống ngân hàng, nhà hàng, quán cà phê, siêu thị tiện lợi
Pháp Lý Vững Vàng – Tiến Độ Minh Bạch
Dự án Nhà Ở Xã Hội HUD Thủ Đức được triển khai theo Nghị quyết 201 của Quốc hội, đảm bảo đầy đủ hồ sơ pháp lý và tiến độ thi công rõ ràng.
- Đã có quy hoạch chi tiết 1/500
- Giấy phép xây dựng hợp lệ
- Sổ hồng cấp riêng cho từng căn hộ
- Chủ đầu tư HUD là đơn vị có kinh nghiệm triển khai nhiều dự án nhà ở xã hội trên cả nước
Đối Tượng Ưu Tiên & Chính Sách Hỗ Trợ
Đối tượng được mua:
- Người lao động có thu nhập thấp hoặc trung bình
- Cán bộ, công chức, viên chức
- Hộ gia đình chưa sở hữu nhà hoặc đang sống trong điều kiện khó khăn
- Cư dân TP.HCM và các tỉnh lân cận
Chính sách hỗ trợ:
- Vay vốn ưu đãi từ ngân hàng chính sách xã hội
- Trả góp dài hạn từ 15 đến 20 năm
- Thủ tục xét duyệt minh bạch, công khai
- Chủ đầu tư hỗ trợ hoàn thiện hồ sơ pháp lý
Tiềm Năng Tăng Giá & Giá Trị Lâu Dài
Dù thuộc phân khúc nhà ở xã hội, HUD Thủ Đức vẫn sở hữu nhiều yếu tố giúp gia tăng giá trị theo thời gian.
Lợi thế đầu tư:
- Giá bán thấp hơn mặt bằng chung từ 30–40%
- Vị trí ven sông, gần các khu đô thị cao cấp
- Hưởng lợi từ quy hoạch hạ tầng TP. Thủ Đức
- Phù hợp để cho thuê hoặc tích lũy tài sản
Giá trị bền vững:
- Môi trường sống xanh, sạch, an toàn
- Cộng đồng cư dân văn minh, ổn định
- Quản lý chuyên nghiệp, bảo trì định kỳ
