Phú Xuân Complex

Tổng Quan Dự Án Phú Xuân Complex

Phú Xuân Complex là một dự án bất động sản cao cấp tọa lạc tại trung tâm khu đô thị mới An Vân Dương, TP Huế. Dự án được đầu tư bởi Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Phú Xuân, một đơn vị có kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển nhà ở và thương mại tại miền Trung.

Với tầm nhìn chiến lược và định hướng phát triển bền vững, Phú Xuân Complex không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn trong bối cảnh Huế đang chuyển mình mạnh mẽ về hạ tầng và kinh tế.

Dự án nằm ngay mặt tiền đường Võ Nguyên Giáp, trục giao thông huyết mạch kết nối trung tâm thành phố Huế với khu đô thị mới An Vân Dương. Đây là khu vực được quy hoạch bài bản, đồng bộ, và đang thu hút nhiều dự án lớn như Vincom, bệnh viện quốc tế, trường học liên cấp.

Vị trí “tứ cận lộ” của Phú Xuân Complex giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích ngoại khu như:

Bệnh viện Trung ương Huế
Trung tâm thương mại Vincom
Trường quốc tế Huế Star
Biển Thuận An chỉ 15 phút di chuyển

Phú Xuân Complex được xây dựng trên tổng diện tích hơn 2,5 ha, với mật độ xây dựng chỉ 40%, phần còn lại dành cho cảnh quan, tiện ích và không gian xanh. Dự án bao gồm:

683 căn hộ cao cấp: thiết kế từ 1 đến 3 phòng ngủ, diện tích từ 45m² đến 120m²
43 căn shophouse: mặt tiền lớn, thuận tiện kinh doanh, diện tích từ 120m² đến 180m²

Tất cả sản phẩm đều được cấp sổ hồng riêng từng căn, sở hữu lâu dài, đảm bảo tính pháp lý minh bạch và an toàn cho nhà đầu tư.

Tầm nhìn và giá trị cốt lõi

Phú Xuân Complex không chỉ là một dự án nhà ở, mà còn là biểu tượng của phong cách sống hiện đại tại Huế. Với thiết kế thông minh, tiện ích đẳng cấp và vị trí chiến lược, dự án hướng tới xây dựng một cộng đồng cư dân văn minh, năng động và thịnh vượng.

Giá trị cốt lõi của dự án bao gồm:

An cư lý tưởng: không gian sống xanh, yên tĩnh, đầy đủ tiện nghi
Đầu tư sinh lời: tiềm năng tăng giá mạnh mẽ theo quy hoạch đô thị
Kinh doanh thuận lợi: shophouse mặt tiền lớn, lưu lượng giao thông cao

Vị trí địa lý & liên kết vùng

Phú Xuân Complex tọa lạc tại mặt tiền đường Võ Nguyên Giáp, thuộc khu đô thị mới An Vân Dương, TP Huế. Đây là khu vực được quy hoạch bài bản theo định hướng phát triển mở rộng đô thị về phía Đông Nam, kết nối trực tiếp với trung tâm thành phố hiện hữu.

Vị trí này được đánh giá là “tứ cận lộ”, nghĩa là tiếp giáp với 4 trục đường lớn:

Võ Nguyên Giáp – trục chính kết nối sân bay Phú Bài và trung tâm Huế
Tố Hữu – tuyến đường huyết mạch đi qua nhiều dự án lớn
Nguyễn Văn Linh – kết nối khu hành chính và các cơ quan nhà nước
Hoàng Quốc Việt – hướng ra biển Thuận An

Với vị trí này, cư dân Phú Xuân Complex có thể dễ dàng di chuyển đến mọi điểm trọng yếu trong thành phố chỉ trong vòng 5–15 phút.

Liên kết vùng thuận tiện

Dự án sở hữu khả năng liên kết vùng vượt trội, giúp cư dân tiếp cận nhanh chóng các tiện ích ngoại khu:

Bệnh viện Trung ương Huế: chỉ 10 phút di chuyển
Vincom Plaza Huế: trung tâm mua sắm sầm uất cách 7 phút
Trường quốc tế Huế Star: môi trường giáo dục chuẩn quốc tế
Sân bay Phú Bài: chỉ 20 phút qua tuyến Võ Nguyên Giáp
Biển Thuận An: điểm du lịch nổi tiếng cách 15 phút

Ngoài ra, khu vực An Vân Dương còn được quy hoạch để trở thành trung tâm hành chính mới của tỉnh Thừa Thiên Huế, với hàng loạt cơ quan công quyền, trung tâm hội nghị, và khu công nghệ cao đang được triển khai.

Hạ tầng giao thông đồng bộ

Một trong những điểm mạnh lớn nhất của Phú Xuân Complex là sự đồng bộ về hạ tầng giao thông:

Hệ thống đường nội khu rộng rãi, lát đá granite cao cấp
Vỉa hè thông thoáng, cây xanh phủ bóng mát
Giao thông kết nối liên vùng thuận tiện, không bị ùn tắc

Đặc biệt, tuyến đường Võ Nguyên Giáp đang được mở rộng và nâng cấp, hứa hẹn trở thành trục phát triển kinh tế – du lịch – dịch vụ của toàn thành phố Huế.

Tiềm năng tăng giá từ vị trí

Vị trí của Phú Xuân Complex không chỉ thuận tiện cho cư dân mà còn mang lại giá trị đầu tư vượt trội:

Khu vực An Vân Dương đang thu hút hàng loạt dự án lớn như Eco Garden, Vincom, bệnh viện quốc tế
Giá đất khu vực này tăng đều từ 15–20% mỗi năm trong 3 năm gần đây
Nhu cầu nhà ở và kinh doanh tăng mạnh nhờ sự dịch chuyển dân cư và quy hoạch hành chính

Với vị trí “vàng” tại trung tâm đô thị mới, Phú Xuân Complex được kỳ vọng sẽ trở thành biểu tượng sống mới của TP Huế trong thập kỷ tới.

Thiết kế kiến trúc & quy hoạch

Phú Xuân Complex được thiết kế theo phong cách kiến trúc hiện đại, kết hợp hài hòa giữa tính thẩm mỹ và công năng sử dụng. Các tòa nhà được bố trí theo hình khối vuông vức, tối ưu ánh sáng và gió tự nhiên, tạo cảm giác thông thoáng cho từng căn hộ.

Mặt ngoài sử dụng vật liệu cao cấp như:

Kính cường lực chống tia UV
Gạch ốp chống thấm, chống nóng
Ban công rộng rãi, lan can kính sang trọng

Tông màu chủ đạo là trắng – xám – xanh, mang lại cảm giác thanh lịch, phù hợp với khí hậu nhiệt đới của Huế.

Mật độ xây dựng thấp – không gian sống xanh

Một điểm nổi bật của dự án là mật độ xây dựng chỉ 40%, phần còn lại dành cho:

Công viên cây xanh
Đường dạo bộ nội khu
Hồ cảnh quan và khu vui chơi trẻ em

Điều này giúp cư dân tận hưởng không gian sống trong lành, gần gũi với thiên nhiên, đồng thời giảm thiểu tiếng ồn và ô nhiễm không khí.

Quy hoạch thông minh, tối ưu công năng

Dự án được quy hoạch theo mô hình “compound” khép kín, đảm bảo an ninh và riêng tư cho cư dân. Các phân khu được bố trí hợp lý:

Khu căn hộ cao tầng nằm ở trung tâm, gần tiện ích nội khu
Khu shophouse bố trí dọc theo mặt tiền đường lớn, thuận tiện kinh doanh
Bãi đỗ xe ngầm và nổi, phân tầng rõ ràng cho cư dân và khách vãng lai
Lối đi bộ, xe máy và ô tô được tách biệt, đảm bảo an toàn giao thông nội khu.

Thiết kế căn hộ tối ưu diện tích

Các căn hộ tại Phú Xuân Complex được thiết kế đa dạng:

Căn 1 phòng ngủ: diện tích từ 45–55m², phù hợp người độc thân hoặc cặp đôi trẻ
Căn 2 phòng ngủ: diện tích từ 65–80m², dành cho gia đình nhỏ
Căn 3 phòng ngủ: diện tích từ 90–120m², không gian rộng rãi cho gia đình đa thế hệ

Mỗi căn đều có:

Ban công riêng
Bếp tách biệt với phòng khách
Cửa sổ lớn đón ánh sáng tự nhiên
Hệ thống điện âm tường, điều hòa âm trần

Thiết kế nội thất theo phong cách tối giản, dễ dàng tùy biến theo sở thích cá nhân.

Triết lý quy hoạch: “Sống xanh – Sống thông minh”

Phú Xuân Complex không chỉ chú trọng vào kiến trúc mà còn đề cao triết lý sống:

Sống xanh: nhiều cây xanh, mặt nước, giảm hiệu ứng đô thị hóa
Sống thông minh: ứng dụng công nghệ quản lý tòa nhà, hệ thống camera an ninh, thẻ từ ra vào, wifi công cộng

Dự án hướng tới xây dựng một cộng đồng cư dân văn minh, hiện đại, nơi mỗi người đều cảm thấy an toàn, thoải mái và gắn kết.

Tiện ích nội khu & ngoại khu

Tiện ích nội khu – Đẳng cấp sống giữa lòng Huế

Phú Xuân Complex được thiết kế như một “thành phố thu nhỏ”, nơi cư dân có thể tận hưởng mọi tiện nghi mà không cần phải rời khỏi khuôn viên dự án. Các tiện ích nội khu nổi bật bao gồm:

Không gian xanh & công viên nội khu

Công viên cây xanh rộng lớn với lối đi bộ lát đá
Vườn thiền và khu nghỉ chân thư giãn
Khu vui chơi trẻ em an toàn, sáng tạo

Hồ bơi tràn bờ & khu thể thao

Hồ bơi người lớn và trẻ em, thiết kế hiện đại
Phòng gym trang bị máy móc cao cấp
Khu yoga ngoài trời, sân thể thao đa năng

Trung tâm thương mại & shophouse

Dãy shophouse mặt tiền lớn, thuận tiện kinh doanh
Siêu thị mini, cửa hàng tiện lợi, nhà hàng, quán café
Khu mua sắm nội khu với các thương hiệu địa phương

Dịch vụ chăm sóc sức khỏe & thư giãn

Spa, phòng xông hơi, massage trị liệu
Phòng sinh hoạt cộng đồng, thư viện mini
Khu làm việc chung (co-working space) cho cư dân hiện đại

An ninh & quản lý thông minh

Hệ thống camera giám sát 24/7
Bảo vệ chuyên nghiệp, tuần tra định kỳ
Thẻ từ ra vào, kiểm soát xe cộ bằng nhận diện biển số

Tiện ích ngoại khu – Liên kết hoàn hảo

Không chỉ nổi bật với tiện ích nội khu, Phú Xuân Complex còn được bao quanh bởi hệ thống tiện ích ngoại khu phong phú, đáp ứng mọi nhu cầu sống:

Y tế & chăm sóc sức khỏe

Bệnh viện Trung ương Huế – cơ sở y tế hàng đầu miền Trung
Bệnh viện Quốc tế Huế – dịch vụ cao cấp, chuẩn quốc tế
Phòng khám đa khoa, nha khoa, nhà thuốc gần kề

Giáo dục & đào tạo

Trường Quốc tế Huế Star – từ mầm non đến THPT
Trường Đại học Khoa học Huế, Đại học Y Dược Huế
Trung tâm ngoại ngữ, kỹ năng mềm, giáo dục STEAM

Mua sắm & giải trí

Vincom Plaza Huế – trung tâm thương mại sầm uất
Siêu thị Co.opmart, Big C, chợ Đông Ba
Rạp chiếu phim, khu vui chơi trẻ em, café sách

Du lịch & nghỉ dưỡng

Biển Thuận An – chỉ 15 phút di chuyển
Lăng Tự Đức, chùa Thiên Mụ, Đại Nội Huế – điểm đến văn hóa
Các resort ven biển, khách sạn 5 sao

Môi trường sống lý tưởng cho mọi thế hệ

Với hệ thống tiện ích toàn diện, Phú Xuân Complex phù hợp với:

Gia đình trẻ: gần trường học, khu vui chơi, môi trường an toàn
Người lớn tuổi: không gian xanh, dịch vụ y tế gần kề
Chuyên gia & doanh nhân: tiện ích cao cấp, kết nối thuận tiện
Nhà đầu tư: tiềm năng cho thuê cao, giá trị gia tăng bền vững

Giá bán & chính sách thanh toán

Giá bán dự kiến theo từng loại sản phẩm

Tại thời điểm hiện tại, giá bán của các sản phẩm thuộc Phú Xuân Complex được đánh giá là cạnh tranh so với mặt bằng chung khu vực An Vân Dương. Dưới đây là mức giá tham khảo:

Loại sản phẩm	Diện tích (m²)	Giá bán dự kiến (VNĐ/m²)	Tổng giá trị (ước tính)
Căn hộ 1PN	45–55	22–25 triệu	990 triệu – 1.375 tỷ
Căn hộ 2PN	65–80	21–24 triệu	1.365 – 1.920 tỷ
Căn hộ 3PN	90–120	20–23 triệu	1.800 – 2.760 tỷ
Shophouse	120–180	40–50 triệu	4.8 – 9 tỷ

Lưu ý: Giá bán có thể thay đổi tùy theo vị trí căn, tầng, hướng view và thời điểm mở bán.

Chính sách thanh toán linh hoạt

Để hỗ trợ khách hàng dễ dàng sở hữu sản phẩm, chủ đầu tư Phú Xuân Complex đưa ra các chính sách thanh toán linh hoạt:

Thanh toán theo tiến độ xây dựng

Đặt cọc ban đầu: 100 triệu VNĐ
Đợt 1: 20% khi ký hợp đồng mua bán
Đợt 2: 10% sau 2 tháng
Đợt 3: 10% sau 4 tháng
Đợt 4: 10% khi cất nóc
Đợt 5: 45% khi nhận bàn giao
Đợt 6: 5% khi nhận sổ hồng

Hỗ trợ vay ngân hàng

Hợp tác với Vietcombank, BIDV, MB Bank
Hỗ trợ vay lên đến 70% giá trị sản phẩm
Lãi suất ưu đãi 0% trong 12 tháng đầu
Thời hạn vay tối đa 20 năm

Ưu đãi & chiết khấu

Chiết khấu 2–5% cho khách hàng thanh toán nhanh
Tặng gói nội thất trị giá 100 triệu VNĐ cho căn hộ 2PN trở lên
Miễn phí quản lý 2 năm đầu
Tặng 1 năm sử dụng dịch vụ gym & hồ bơi

Chính sách dành cho nhà đầu tư

Đối với khách hàng mua số lượng lớn hoặc đầu tư dài hạn, chủ đầu tư có chính sách đặc biệt:

Chiết khấu lên đến 7% cho khách hàng mua từ 2 sản phẩm trở lên
Hỗ trợ pháp lý, thủ tục cho thuê, chuyển nhượng
Cam kết cho thuê lại với lợi suất 6–8%/năm (áp dụng cho căn hộ)

So sánh giá trị với các dự án lân cận

So với các dự án như Eco Garden, Vicoland hay Aranya, Phú Xuân Complex có mức giá hợp lý hơn nhưng vẫn đảm bảo chất lượng xây dựng và tiện ích vượt trội. Đây là cơ hội tốt để sở hữu bất động sản tại khu vực đang phát triển mạnh mẽ.

Tiềm năng đầu tư & khai thác kinh doanh

Shophouse – Mặt bằng kinh doanh lý tưởng

Với vị trí mặt tiền đường lớn Võ Nguyên Giáp, các căn shophouse tại Phú Xuân Complex sở hữu lợi thế cực kỳ lớn:

Mặt tiền rộng từ 6–8m, thuận tiện mở cửa hàng, showroom, văn phòng
Lưu lượng giao thông cao, gần các tuyến kết nối trung tâm
Thiết kế 3 tầng, dễ dàng phân khu kinh doanh – sinh hoạt

Đây là lựa chọn lý tưởng cho các ngành nghề như: café, nhà thuốc, spa, văn phòng đại diện, cửa hàng tiện lợi…

Căn hộ cho thuê – Nguồn thu ổn định

Khu vực An Vân Dương đang thu hút lượng lớn chuyên gia, giảng viên, sinh viên và người lao động đến sinh sống. Điều này tạo ra nhu cầu thuê căn hộ cao cấp ngày càng tăng:

Giá thuê căn hộ 2PN dao động từ 8–12 triệu/tháng
Tỷ lệ lấp đầy cao, đặc biệt với căn hộ có nội thất đầy đủ
Lợi suất đầu tư từ 6–8%/năm, ổn định và ít rủi ro

Chủ đầu tư còn hỗ trợ dịch vụ quản lý cho thuê, giúp nhà đầu tư tiết kiệm thời gian và công sức.

Tăng giá theo quy hoạch đô thị

Khu đô thị mới An Vân Dương là một trong những điểm nóng quy hoạch của TP Huế:

Hạ tầng giao thông đang được nâng cấp đồng bộ
Các dự án lớn như Vincom, bệnh viện quốc tế, trường học quốc tế đã đi vào hoạt động
Giá đất khu vực tăng đều từ 15–20% mỗi năm

Phú Xuân Complex nằm ngay trung tâm khu vực này, nên tiềm năng tăng giá trong 3–5 năm tới là rất lớn.

So sánh với các dự án lân cận

Eco Garden

Vị trí gần Phú Xuân Complex, quy mô lớn
Thiết kế hiện đại, nhiều tiện ích
Giá bán cao hơn 10–15% so với Phú Xuân Complex

Vicoland

Dự án lâu đời, đã bàn giao
Mật độ xây dựng cao, ít không gian xanh
Giá bán thấp hơn nhưng tiện ích hạn chế

Aranya

Dự án mới, thiết kế đẹp
Vị trí xa trung tâm hơn
Pháp lý chưa hoàn thiện bằng Phú Xuân Complex

Phú Xuân Complex nổi bật với vị trí trung tâm, pháp lý rõ ràng, tiện ích đồng bộ và giá bán hợp lý, là lựa chọn cân bằng giữa chất lượng sống và tiềm năng đầu tư.

Tổng Kết về Dự Án Phú Xuân Complex

Phú Xuân Complex không chỉ là nơi để ở, mà còn là tài sản đầu tư chiến lược trong bối cảnh Huế đang chuyển mình mạnh mẽ. Với vị trí trung tâm đô thị mới, thiết kế hiện đại, tiện ích toàn diện và pháp lý rõ ràng, dự án này xứng đáng trở thành lựa chọn hàng đầu cho:

Người mua ở thực: không gian sống lý tưởng, tiện nghi đầy đủ
Nhà đầu tư: tiềm năng tăng giá, cho thuê, kinh doanh shophouse
Gia đình trẻ: môi trường sống an toàn, gần trường học và y tế

Lời khuyên đầu tư:

Nên chọn căn hộ tầng trung, hướng Đông hoặc Nam để tối ưu ánh sáng và phong thủy
Shophouse nên chọn mặt tiền Võ Nguyên Giáp hoặc gần cổng chính
Ưu tiên mua sớm để hưởng chính sách chiết khấu và lựa chọn vị trí đẹp