Tổng Quan Về Dự Án Tổ hợp nhà ở thương mại dịch vụ số 38 Hồ Đắc Di
Dự án tọa lạc tại số 38 Hồ Đắc Di, phường An Cựu, TP. Huế – một trong những khu vực sôi động và phát triển nhanh nhất của thành phố. Với diện tích hơn 14.644,6 m², dự án được quy hoạch thành tổ hợp nhà ở liền kề, shophouse và khu thương mại dịch vụ, đáp ứng nhu cầu ở thực và đầu tư sinh lời.
Thông tin dự án:
- Tên dự án: Tổ hợp nhà ở thương mại, dịch vụ số 38 Hồ Đắc Di
- Địa điểm: Thửa đất số 25, tờ bản đồ địa chính số 28, phường An Cựu, TP. Huế
- Diện tích khu đất: 14.644,6 m²
- Chủ đầu tư trúng đấu giá: Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Vĩnh Hoàng (trụ sở tại số 73 phố Lò Đúc, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội)
- Giá trúng đấu giá: 239,6 tỷ đồng (giá khởi điểm là 228,8 tỷ đồng)
- Tổng mức đầu tư dự kiến: Hơn 521 tỷ đồng
- Thời gian sử dụng đất: 50 năm
- Tiến độ thực hiện:
- Khởi công xây dựng: trong vòng 6 tháng kể từ ngày được giao đất
- Hoàn thành toàn bộ dự án: không quá 30 tháng
Cơ Cấu Quy Hoạch & Phân Bổ Diện Tích
Dự án được quy hoạch chi tiết theo tỷ lệ 1/500, với các phân khu chức năng rõ ràng:
| Loại đất | Diện tích (m²) | Hình thức sử dụng | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| Đất xây dựng nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ | 4.791,03 | Giao đất có thu tiền sử dụng đất | Nhà liền kề, shophouse |
| Đất xây dựng khu thương mại dịch vụ | 5.882,01 | Thuê đất trả tiền một lần | Trung tâm thương mại |
| Đất xây dựng hạ tầng kỹ thuật | 3.971,56 | Giao đất không thu tiền, bàn giao lại cho Nhà nước | Giao thông, cây xanh |
| Tổng cộng | 14.644,6 | — | — |
Vị Trí & Ranh Giới Khu Đất
Khu đất có vị trí cực kỳ thuận lợi, nằm ngay mặt tiền đường Hồ Đắc Di – tuyến đường trung tâm kết nối các khu hành chính, giáo dục và thương mại của TP. Huế.
- Phía Bắc: Giáp đất ở dân cư hiện trạng, dự kiến mở đường rộng 16,5m
- Phía Nam: Giáp đất ở dân cư hiện trạng
- Phía Đông: Giáp đường Hồ Đắc Di, lộ giới 26,0m
- Phía Tây: Giáp đường quy hoạch rộng 13,0m
Hạ tầng kỹ thuật đã được đầu tư đồng bộ, riêng tuyến đường phía Bắc (16,5m) chưa được triển khai.
Chủ Đầu Tư: Hồ Sơ Năng Lực & Tài Chính
Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Vĩnh Hoàng là một doanh nghiệp mới thành lập vào tháng 4/2023, hoạt động chính trong lĩnh vực tư vấn đầu tư.
- Người đại diện pháp luật: Ông Phạm Quốc Chính (sinh năm 1980)
- Vốn điều lệ ban đầu: 216 tỷ đồng
- Vốn điều lệ hiện tại: 450 tỷ đồng (tăng vào tháng 12/2023)
- Chủ sở hữu ban đầu: Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Thương mại Thanh Công
Dù là “tân binh” trên thị trường, Vĩnh Hoàng đã chứng minh năng lực tài chính thông qua việc trúng đấu giá một dự án lớn tại TP. Huế.
Mục Tiêu & Định Hướng Phát Triển Dự Án
Dự án được kỳ vọng sẽ trở thành một khu đô thị kiểu mẫu, kết hợp giữa nhà ở, thương mại và dịch vụ, phục vụ nhu cầu thực tế của người dân và thúc đẩy phát triển kinh tế khu vực.
- Nhà ở liền kề: Phục vụ hộ gia đình trẻ, chuyên gia, giảng viên
- Shophouse: Kinh doanh dịch vụ ăn uống, giáo dục, y tế
- Khu thương mại dịch vụ: Trung tâm mua sắm, siêu thị, văn phòng đại diện
Tiềm Năng Đầu Tư & Tác Động Thị Trường
Lợi thế đầu tư:
- Vị trí trung tâm, gần Đại học Huế, chợ Vĩnh Mộc, bệnh viện Trung ương
- Hạ tầng giao thông kết nối thuận tiện
- Quy hoạch rõ ràng, pháp lý minh bạch
- Tỷ suất sinh lời cao từ cho thuê và tăng giá trị đất
Tác động thị trường:
- Tăng giá trị bất động sản khu vực Hồ Đắc Di
- Kích thích phát triển dịch vụ lưu trú, giáo dục, thương mại
- Tạo công ăn việc làm và thu hút dân cư về khu vực
Lộ Trình Thực Hiện Dự Án
| Giai đoạn | Thời gian | Nội dung |
|---|---|---|
| Chuẩn bị hồ sơ pháp lý | Tháng 1–3/2025 | Hoàn tất thủ tục giao đất |
| Thiết kế & xin phép xây dựng | Tháng 4–6/2025 | Phê duyệt bản vẽ, giấy phép xây dựng |
| Khởi công xây dựng | Trước tháng 7/2025 | Bắt đầu thi công hạ tầng và nhà ở |
| Hoàn thiện & bàn giao | Trước tháng 12/2027 | Bàn giao sản phẩm cho khách hàng |
Tiến Độ Dự Án
Thần tốc thi công dự án Tổ hợp nhà ở & TMDV tại 38 Hồ Đắc Di, Tp Huế
• 👷♂️ Hơn 150 công nhân làm việc cả ban đêm
• 🏗️ Máy móc, thiết bị hiện đại phủ kín công trường, hoạt động hết công suất
📅 Dự kiến bàn giao shophouse cuối năm 2025
